作为五月的第一场土拍,宁波鄞州区钟公庙地块土拍成为全城关注的焦点。

据悉此次土拍共有17家知名单位参与竞拍,分别是招商、绿城、阳光城、旭辉、雅戈尔、保利置业、新希望、禹洲、中海、金地、美的、华润、荣安、中梁、碧桂园、中交、平安不动产。最终经过121轮报价,中交地产股份有限公司以总价141014.93万元竞得鄞州区YZ07-03-h3(钟公庙地块)地块,楼面价20750元/m2,溢价率40.96%。竞配人才安居房面积4700m2,折合楼面价近27000元/平方米。

地块现状图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

在此之前,鄞州区钟公庙地块附近的地块记录保持者,是去年4月雅戈尔以19500元/m2拿下的钟公庙地块,这次轻松破纪录,鄞州区“新地王”就此诞生,宁波内环房价也即将进入4w＋时代。

钟公庙地块的价值体现在哪些方面?

第一，核心区位土地资源稀缺

由于整个鄞州板块土地供应量稀缺,车公庙区域的新盘处于断供状态,加上尚未动工的雅戈尔,新高的地价会刺激彼此竞争,相信未来此板块会出现两个本地现象级的豪宅。

第二，区位优势

此地块沿东侧的宁南北路往北可至杭甬高速、环城南路等城市交通动脉;往北可至鄞县大道。距离在建轨交3号线四明中路站约1公里,3号线与5号线可于鄞州区政府站换乘。南侧坐拥万达广场、联盛广场、明州里购物中心等商圈;周边有钟公庙中心幼儿园、钟公庙实验幼儿园、钟公庙中心小学等教育配套;鄞州第二医院、鄞州妇幼保健所在2公里范围内。

无论是交通还是生活配套,都可以称得上是城市的中心。

地块位置图(数据来源:好地大数据)

第三，宁波楼市的里程碑

此次中交地产以2019最高土地单价拿下核心地块,对宁波楼市具有里程碑式的意义,对整个宁波的楼市也是一剂强心针。

随着老江东宁穿路地块、东部新城八骏湾地块、海曙高塘四村地块和今天鄞州核心区地块,通通封顶20750元/m2。钟公庙地块附近在售的楼盘均价早已超过了3万元,这也释放了明显的信号:未来的宁波潜力巨大,高品质、强代表性的住宅产品将越来越多,跨过“4w”,迈向“5w”指日可待!